天门市祥和置业有限公司：

你公司《关于申请核准我单位祥和·玥府项目的请示》及有关材料收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

一、为改善人居环境，促进房地产业与城市经济社会的协调发展，根据天门市规划委员会2024年第七次会议纪要，原则同意祥和·玥府。

二、项目位于天门市北湖大道交华西路东南角地块。

三、本项目总用地面积47603.51平方米（合 71.41亩） ，建筑占地面积 8164.71平方米（合 12.25 亩），总建筑面积 95739.58平方米，地上计容面积 76177.25平方米（包括住宅、商业、配套用房、社区服务用房、消防控制室/监控室、公厕、大门等），地上不计容面积950.00平方米（包括物业用房、配电房/开闭所、架空层等），地下不计容面积18612.33平方米（包括办公地下室、住宅地下室）。容积率 1.6，建筑密度17.15%，绿地率 35.0%，总户数 540户，总人数 1728人，机动车停车位585个，非机动车停车位 826个。

项目拟新建14栋建筑物，住宅面积68179.52平方米，层高为 16+1F 的两栋，层高为 17F 的十栋，层高为18F的一栋；商业面积7617.72 平方米；层高为7F的办公楼一栋、商铺、配套用房面积380.00平方米。配套建设车库、道路、绿化、给排水、供配电等。其中架空层 300.00 平方米，配电房/开闭所 450平方米，物业管理用房200平方米，办公地下室738.92平方米，住宅地下室17873.41平方米。

四、项目总投资估算36303.48万元，资金来源为企业自筹。

五、项目建设过程中必须严格执行环保“三同时”制度，落实各项环保措施，确保各项污染物稳定达标排放，同时必须符合建筑节能规范要求。

六、本项目在湖北省投资项目在线审批监管平台生成的项目编码为2412-429006-04-01-702167。

七、请根据本核准文件，办理土地使用、资源利用、质量监理、安全生产等相关手续, 并在项目实施中严格加强项目管理，确保工程质量和施工安全。

八、如需对本项目核准文件所规定的建设地点、建设规模、建设内容等有关内容进行变更，请按照《企业投资项目核准和备案管理条例》的有关规定，及时以书面形式向我委提出变更申请，我委将根据项目具体情况，自受理申请之日起20个工作日内，作出是否同意变更的书面决定。

九、本项目自我委作出予以核准决定或者同意变更决定之日起2年内未开工建设，需要延期开工建设的，应当在2年期限届满的30个工作日前，向我委申请延期开工建设。自受理申请之日起20个工作日内，我委将作出是否同意延期开工建设的决定。开工建设只能延期一次，期限最长不得超过1年。国家对项目延期开工建设另有规定的，依照其规定。

天门市发展和改革委员会  

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